Bonjour,
j'habite dans une colocation de 4 personnes depuis plus d'un an, aujourd'hui nous voudrions voir partir un des colocataire qui ne respecte pas les règles de vie de la maison. Nous avons tout les 4 signés le bail.
Alors que faire envoyer une lettre de préavis pour finir le bail dans 2 mois et éssayer de relouer la maison ensuite mais plus qu'à 3?
Ou existe t-il un moyen d'enlever le nom d'un colocataire sur le bail?
Nous ne lui en avons pas encore parler mais il se pourraient que ce dernier veule garder la maison pour lui et trouver de nouveaux colocataires.
Donc dans le cas ou il refuserait de se plier à notre demande de le voir quitter la maison, quelles seraient nos possibilités?

Merci d'avance.

Bonjour,

Etant donné qu'il a signé le bail, tu ne peux pas le forcer à partir. Pour moi, le seul moyen est bien de résilié le bail et d'en faire un autre. Mais il faut faire très attention :
- si tu passes par une agence, le bail te sera facturé (nouvelle étude de solvabilité, nouvel état des lieux...) il faut compter un mois de loyer.
- le locataire actuel est normalement prioritaire pour reprendre la location (dans votre cas, vous êtes tous à part égal prioritaire) sous condition que vous soyez toujours solvable (vos revenus totaux doivent être égal à 3 fois le loyer). Un propriétaire préférera louer à 3 personnes plutôt qu'a une personne qui n'a pas encore trouver ses colocataires (sauf si le proprietaire préfère louer à quelqu'un d'autre pour éviter vos petites gueguerres...).
- autre problemes, dans certains bails, il faut l'accord des 4 colocataires pour résilier le bail. Dans le cas contraire, rien ne vous empeche de partir, mais vous etes redevables de votre loyer jusqu'à ce que : le bail soit résilié, ou qu'un avenant au bail stipule que vous etes remplacé par une personne Y.

Peut être que le plus sage est encore de tous vous mettre autour d'une table et d'en parler. De revoir les règles de vie de votre maison ensemble ?