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Discussion: Quitter sa colocation

  1. #1
    Date d'inscription
    février 2010
    Messages
    1

    Quitter sa colocation

    Bonjour à tous !
    J'espère que je ne vais pas faire peur à tous ceux qui cherchent une colocation...
    Voilà, je vis dans un appart en coloc depuis septembre 2008. Ma première coloc était une super amie, ça s'est pas super bien passé, mais bon elle a changé de ville (et s'entend de nouveau super donc au moins une bonne nouvelle) ; bref j'ai donc une nouvelle coloc depuis septembre 2009 et j'en peux plus, je sais pas ce qui m'a pris de continuer la coloc alors que je m'étais déjà aperçue que ça me pompait l'air l'an dernier. Je pourrais faire la liste de ce qui me saoule mais comme le problème vient peut-être de moi aussi ça servirait pas à grand chose.
    Ce que je voudrais savoir, c'est s'il est possible non pas de résilier le bail mais en quelque sorte de "sous louer" (mais il me semble que ça officiellement on peut pas ?) à qqn tandis que j'irai dans un autre appart (même minuscule).
    Sinon, je pourrais résilier en avance je pense, dans ce cas là est-ce que je suis tenue de trouver une autre coloc pour me remplacer ?
    Ou alors je serre les dents jusqu'en juillet !
    Merci d'avance

  2. #2
    Date d'inscription
    mai 2010
    Messages
    5

    Re : Quitter sa colocation

    Bonjour,

    Le problème éternel... Normalement il y a une clause de solidarité dans votre bail. Ce qui vous rend solidaires des dettes de loyers et autres charges. Si tu pars et que tu sous loue :
    - il n'est pas dit que ton sous locataire ne parte pas et que tu te retrouve de nouveau redevable de la moitié des loyers
    - C'est un motif de rupture de contrat de loc car tu engage ta responsabilité contractuelle (mais je pense que ça t'arrangerai que le contrat soit résilié )
    - Il est nécessaire de prendre en compte la bonne (ou mauvaise) foi de ta coloc actuelle.

    En définitive, la loi ne précise pas que chaque locataire doit payer une quote part. Mais les usages font que ton bailleur te la réclamera en cas de non paiement.
    Le plus sûr pour toi serait de proposer un avenant au contrat de coloc, soit en replaçant un coloc à ta place soit si ta coloc reprend le bail à son seul nom. Faut il encore qu'elle le puisse financièrement.

    Voilà, j'espère t'avoir éclairé.

    Cordialement

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